アスターのお約束

Promise

資産整理、債務整理、不動産相続等のあらゆる理由で不動産を現金化したいお客様

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01査定書の作成

査定書の作成は無料で行います。

簡易的なものから本格的なものまで必要に応じ作成致します。ご依頼を頂いてから1週間以内の作成をお約束致します。

実際に売買にならない、査定書作成のみの案件でもご相談下さい。

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02早期売却

早く、高く売却をするためにクライアントにあった販売方法をご提案致します。

買取と仲介のどちらも行えるスタッフが揃っていますのでご安心下さい。
買取ではすぐに現金化できるように最短で動きます。

仲介でも大手、中堅規模の不動産会社で管理職以上だった営業がおりますので様々なご提案ができます。

また、大手不動産サイト(スーモ、アットホーム、ハウスタウン)に物件を掲載するほか、土日にはオープンハウス等で早期売却に向け積極的に広告活動を行います。

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03高価買取

弊社は、リフォームを自社で施工しているため、リフォーム費用を圧縮した分を査定価格に上乗せをして提示致します。

他の買取業者と競合となった際には平均で50万円程度の差がありました。
大手買取業者と比べて当社は薄利で件数をこなす会社だからこそです。

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04クライアントの利益を最大限に

イレギュラーな案件でも柔軟に対応致します。

残置物が現状、境界石の非明示、雨漏れ、給排水管の故障、心理的瑕疵物件、傾きのある物件、既存不適格物件、囲繞地等頭を悩ませるような物件でもお気軽にご相談下さい。

買取の際には、瑕疵担保責任の免責、設備保証の免責を大前提で購入をさせて頂きます。後々のトラブルは起こりません。

買取、仲介のどちらが良いかをクライアントの状況により最適なご提案を致します。
買取の場合では破産者、相続人等に対してのリースバック制度がございます。

仲介の場合に事前リフォームを行った方が高く売れる場合は当社からリフォーム費用の貸付制度もございます。事前リフォームをすることにより売却期間の短縮や、付加価値がつき手取額が増えるケースもございます。

古家付き土地の販売の際には解体費用を先に貸付する制度もございます。

こんなケースが実際にありました

破産

破産

破産に伴う、不動産売却で、建物の内部が見れない状況の物件を残置物もまとめて購入をしました。

他の不動産業社との入札となりましたが当社が1番高い金額での購入となり、その際は入居者の引越し費用の捻出と引越し先の斡旋を行いました。

離婚

離婚

離婚に伴う財産分与の案件で、査定書の作成の段階で実際に売却をする価格ではなく、路線価や地価公示価格からの査定額の算出を依頼されました。

結果、査定書のみのお付き合いとなりましたが、クライアントの有利になる査定書を作成し大変喜ばれました。

相続

相続

相続で5年間空き家になっていた物件で、残置物がそのまま、雨漏れ、給排水管の故障等の問題が多数ある物件でした。

他の不動産業社は土地としての提案だったのですが、当社は建物つきの瑕疵担保責任免責で購入をしました。

結果、土地で売却をするよりも売主への手取額は増えました。